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Exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung in Solln im KFW 70 Haus mit Blick ins Grüne
provisionsfrei
Nordansicht
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Die im Bau befindliche Vier-Zimmer-Wohnung bietet einen großzügigen Grundriss für gehobene Ansprüche. Ein großes Schlafzimmer mit Ankleide und zwei Bädern sowie einer großen offenen Küche mit südlich ausgerichtetem Wohn-Essbereich gewährleisten ein angenehmes Wohngefühl. Ein Highlight bildet die süd-westlich ausgerichtete Terrasse mit ca. 36 m², die im südlichen Bereich als Pergola gestaltet wird. Damit haben die Bewohner die Möglichkeit, die Sonnenlicht/Schattensituation flexibel zu nutzen. Von Ihrem geschützten Terrassenbereich genießen Sie einen freien Blick in die südlich gelegenen Gärten.
Dank lichter Raumhöhen bis zu 3,45 Metern und Fenstern mit Türhöhe werden Sie ausgezeichnete Lichtverhältnisse vorfinden.
Dauerhafte Werthaltigkeit ist neben einer erlesenen Ausstattung durch den hohen Wärmeschutzstandard gemäß KFW Effizienzhaus 70 gegeben. Gesteigert wird die Energieeffizienz durch eine Wohnraumlüftung im Verbund mit Wärmerückgewinnung.
Mit einem 4-Personen-Aufzug gelangt man direkt in die Tiefgarage und die Kellerräume.
Die überschaubare Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten und übergroßen Tiefgaragenstellplätzen entspricht modernen Anforderungen nach intimer und individueller Wohnkultur.
Ausstattung
Fester Bestandteil der exklusiven Ausstattung sind z.B:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Parkett in allen Wohnräumen nach eigener Wahl
- Hochwertige Feinsteinzeugfliesen
- Dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster
- Videoanlage
- Elektrische Rolläden und vieles mehr.
Energieeffizienz
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Spitzenlastabdeckung über Gasbrennwerttherme
- Massivmauerwerk mit 15 cm Wärmedämmverbundsystem
Lage
In naher Umgebung werden Sie in gemütlichen Restaurants und schattigen Biergärten, wie der berühmten „WaWi“ oder der Iberl-Bühne verwöhnt. Der nah gelegene Forstenrieder Park, die Isarauen, Sportanlagen, ein Frei- und Hallenbad, eine Reitschule sowie das moderne Sollner Kino bieten ein vielseitiges Angebot bei der Freizeitgestaltung.
Für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgen die Haltestellen U3, S7 und den Busverbindungen 133 und 136. Kurze Wege mit dem Auto sind mit den nahen Verbindungen zur Autobahn Starnberg/Garmisch, Lindau/Bodensee und Salzburg/Innsbruck gegeben, über die Sie bequem und schnell die oberbayerischen Seen, die nahen Berge und die in- und ausländischen Fernziele erreichen können. Solln verfügt zudem über eine sehr gute Infrastruktur. In nächster Umgebung liegen Kindergärten, Grund-, Realschulen und Gymnasien, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Ärzte, Apotheken und Kliniken.
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Wichtigstes
im Überblick:
| Zimmer: |
4,00 |
| Wohnfläche ca.: |
150,00 m² |
| Kaufpreis: |
997.400 EUR |
| Wohnungstyp: |
Penthouse |
| Nutzfläche ca.: |
20,00 m² |
| Etage: |
3 |
| Etagenanzahl: |
3 |
| Schlafzimmer: |
2 |
| Badezimmer: |
2 |
| Gäste-WC: |
Ja |
| Keller: |
Ja |
| Balkon/ Terrasse: |
Ja |
| Personenaufzug: |
Ja |
| Objektzustand: |
Erstbezug |
| Baujahr: |
2012 |
| Qualität der Ausstattung: |
Gehoben |
| Heizungsart: |
Zentralheizung |
| Befeuerungsart: |
Gas |
| Energieausweistyp: |
Endenergiebedarf |
| Energieverbrauchskennwert: |
70,00 kWh/(m²*a) |
| Bezugsfrei ab: |
Juni 2012 |
| Garage/ Stellplatz: |
Tiefgarage |
| Anzahl Garage/ Stellplatz: |
1 |
| Kabelanschluss: |
Ja |
| Garage/ Stellplatz-Kaufpreis: |
22.500,00 EUR |
Sofort-Kontakt
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