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Einfamilienhaus in Pöcking
Erkerzimmer
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Das 1995 erbaute Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück, umrahmt von einem liebevoll bepflanzten Garten in Maising. Der Ort ist ein Gemeindeteil von Pöcking und hat vor ca. 6 Jahren den ersten Preis für „Dorf und Grün“ erhalten. Das Erdgeschoss des Hauses ist offen und hell gestaltet. Durch einen direkten Übergang von Diele und Wohnzimmer sowie einem offenen Zugang zur 14 m² großen Küche wurde für den Lebensmittelpunkt des Hauses eine lichte und gleichzeitig gemütliche Einheit geschaffen. Einen schönen Akzent bilden der offene und zugleich abschließbare Kamin sowie der südwestlich ausgerichtete Erker. Sowohl von Küche als auch vom Wohnzimmer aus, kann man direkt die südlichen und westlichen Terrassenflächen betreten. Ein Gäste-WC neben dem Hauseingang sowie ein separates Gästezimmer mit eigenem Duschbad sind Elemente eines durchdachten Raumkonzeptes. Im sehr geräumigen Keller stehen neben einem Heizungsraum drei große Lager- und Vorratsräume zur Verfügung. Der Keller ist direkt vom Garten aus begehbar. Großzügig ist auch der Stellplatzbereich strukturiert. Neben 2 Garagen sind ein Carport und
2 weitere Stellplatzflächen vor den Garagen vorhanden.
Ausstattung
Die Bodenbeläge von Diele und Küche sind als glasierte Bodenfliesen im Terracottaton, Format 33 x 33 ausgeführt, im Gästebad sind helle Boden- und Wandfliesen im 20 x 20 Format verlegt. Der Fußboden des Wohnzimmers ist mit Buchenparkett belegt. Der offene Kamin ist mit hellem, rötlich geädertem portugiesischem Marmor eingerahmt. Im Obergeschoss ist ein großer Raum entweder als Kinderzimmer oder als Büro nutzbar. Das neben anliegende Schlafzimmer ist mit einem großzügigen Bad verbunden, das mit einer illusionistischen, barock anmutenden Deckenmalerei angereichert ist. An das Schlafzimmer schließt sich in südlicher Richtung ein geräumiger Balkon an. In Wohn- und Schlafraum des OG ist Teppich verlegt, das Bad ist mit gleichformatigen Fliesen wie das Gästebad EG ausgestattet. Alle Fenster sind als weiße Kunststofffenster mit Ziersprossen und Thermoisolierglas ausgeführt. Sie verfügen, außer den Dachgaubenfenstern, über Außenjalousien.
Lage
Maising ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer und Radfahrer. Die Maisinger Schlucht und der Maisinger See bilden neben der schönen Fünf-Seen-Landschaft wesentliche Attraktionspunkte für Sommerfrischler oder für Leute, die nach dem Motto „Leben wie im Urlaub“ dort wohnen möchten. Sehr beliebt ist der traditionsreiche und sehr gemütliche Gasthof Ludwig mit einer historischen Kegelbahn und einem sehr schönen, mit Obstbäumen bestandenen, Biergarten. Zu den beiden S-Bahnhöfen Starnberg und Possenhofen sind es mit dem Auto ca. 6 Minuten. Der Schulbus fährt täglich zur Grundschule in Pöcking und zu den Gymnasien und Realschulen in Starnberg. Neben der Grundschule gibt es einen Kinderhort sowie ein großes Ozon-Hallenbad.
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| Zimmer: |
4,00 |
| Wohnfläche ca.: |
185,00 m² |
| Kaufpreis: |
Auf Anfrage |
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| Haustyp: |
Einfamilienhaus (freistehend) |
| Grundstücksfläche ca.: |
1.519,00 m² |
| Nutzfläche ca.: |
143,00 m² |
| Etagenanzahl: |
2 |
| Schlafzimmer: |
3 |
| Badezimmer: |
2 |
| Gäste-WC: |
Ja |
| Keller: |
Ja |
| Objektzustand: |
Gepflegt |
| Bauphase: |
Haus fertig gestellt |
| Baujahr: |
1995 |
| Qualität der Ausstattung: |
Gehoben |
| Heizungsart: |
Zentralheizung |
| Befeuerungsart: |
Öl |
| Garage/ Stellplatz: |
Garage |
| Anzahl Garage/ Stellplatz: |
3 |
Sofort-Kontakt
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