EFH-Neubau auf sonnigem Grundstück in Solln verkauft
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Höhenschnitt
Wichtigstes
im Überblick:
Das Angebot von 740.000 € enthält einen Grundstücksanteil von ca. 426 m² und einem Haus mit ca. 160 m² Wohnfläche und 3 Etagen (EG + OG+DG). Dazu kommen noch Bau- und Erwerbsnebenkosten. Das oben abgebildete Haus ist nur als Beispiel zu verstehen. Die spezifische Gestaltung des Hauses sowie der Anteil des Grundstücks wird mit Ihnen abgestimmt.
Insgesamt werden auf einem großen Grundstück 3 Einfamilienhäuser errichtet.
Das Grundstück ist süd-westlich ausgerichtet.
Der Preis beinhaltet Rohbau und Ausstattung, inkl. Bodenbeläge und Fliesen bis zu einer bestimmten Preisobergrenze. Das Haus wird auf der Basis der EnEV 2009 errichtet und geht teilweise über die gesetzlichen Anforderungen hinaus (3-fach Verglasung etc.). Enthalten ist ein Solarpaket für die Warmwasserversorgung.
Der Preis für eine Einzelgarage liegt bei ca. 10.000 EUR.
Alle Bauleistungen werden auf Festpreisbasis vereinbart. Der Ersteller fungiert als Generalunternehmer.
Im Festpreis sind folgende Leistungen enthalten:
1. Die vollständige Genehmigungs- und Werkplanung sowie alle erforderlichen statischen Berechnungen.
2. Architekt und Bauleiter.
3. wenn gewünscht, Hilfe bei der Finanzierungsbeschaffung.
Das Sicherheitspaket für sorgenfreies Bauen:
1. Festpreisgarantie
2. Bauzeitgarantie
3. Versicherungen ( Bauleistungs- u. Bauherrenhaftpflicht )
4. Baugrunduntersuchung
5. Blower-Door-Test
6. Zahlungsplan. Sie zahlen nur für mängelfreie Leistungen, die die Gesellschaft durch die gebundenen Handwerker bereits erbracht hat.
Ausstattung Es werden nur Produkte namhafter Hersteller verwendet (z.B. Villeroy & Boch).
Bezüglich der Ausstattung sind im Festpreis u.a. enthalten:
- Parkettböden für Wohn- und Schlafräume bis zu 50 EUR/m²
- Wand- und Bodenfliesen bis zu 50 EUR/m² (Materialkosten)
- hochwertige Innentüren
- 3-fach verglaste Fenster
Im Obergeschoss stehen vier Schlafräume unterschiedlicher Größe und Zuschnitts zur Verfügung.
Das Dachgeschoss bietet attraktive Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten.
Der geräumige Hauptraum im Untergeschoss mit originalem Ziegelboden und Zugang zum separaten Weinkeller ist hervorragend zur weiteren Gästebewirtung geeignet.
Aufgrund der Wohnraumhöhe sowie des partiellen Souterrain-Charakters lässt sich im UG noch zusätzlicher Wohnraum schaffen.
Gerne beraten wir Sie über Renovierungsmöglichkeiten auf der Basis des Denkmalschutzes.
Lage Das Objekt liegt in Solln, an einem sonnigen Standort, im Hörbereich der Wolfratshauserstraße.
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR NÄHERE ANGABEN ZU STANDORT UND BEBBAUUNG BEI VOLLSTÄNDIGER ANGABE ZU ADRESS- UND KONTAKTDATEN MACHEN KÖNNEN.
FÜR EINE BESICHTIGUNG SETZEN SIE SICH BITTE MIT UNS IN VERBINDUNG.
