Dr. Friedlmaier Immobilien

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Vermietet

Vermietet | Ruhige Südbalkonwohnung nähe Effnerplatz


1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 81679 München.

684,00 € Gesamtmiete zzgl. 45,00 € Stellplatz (optional)

Objekt-Nr. 300-240



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Information

Die Balkonwohnung befindet sich im zweiten Stockwerk einen viergeschossigen, gepflegten 10-Parteienhaus beim Effnerplatz.
An Gemeinschaftsräumen stehen ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz kann optional für 45 Euro angemietet werden.

Ausstattung

Die gut geschnittene Wohnung ist rein südseitig und somit zum begrünten Innenhof ausgerichtet. Dies hat zudem den Vorteil, dass Sie von einer ausgezeichneten MVV-Anbindung profitieren und gleichzeitig ruhig wohnen.
Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminat versehen, die geräumige Diele und das innenliegende Badezimmer mit Bodenfliesen versehen. Die Tageslichtküche ist vom Vermieter mit einer Einbauküche ausgestattet.

Lage

Das Haus liegt im beliebten Münchener Stadtteil Bogenhausen in bequemer Gehnähe (acht Minuten) zum Arabellapark (Endhaltestelle der U4). Hier gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie ein Kino, eine Stadtbibliothek und eine Filiale der Volkshochschule. Die U4-Bahn Haltestelle "Richard-Strauss-Straße" ist in ca. sieben Gehminuten zu erreichen.
Der Effnerplatz mit den Haltestellen der Tramlinien 16,18 und N16 bfindet sich direkt vor der Haustür.
Die nahe Isar und der Englische Garten laden als beliebte Erholungsgebiete zum Radfahren und Joggen ein. Das Seehaus im Englischen Garten ist mit dem Fahrrad in knapp zehn Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Die Wohnungsbesichtigung findet am 28. Juni in der Zeit von 18:30 bis 19:30 Uhr statt.
Bitte setzen Sie sich diesbezüglich per Email mit uns in Verbindung.

Haftungsausschluss

Diese Wohnung wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten. Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammen gestellt. Die Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspflichten ist daher auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Wichtigstes im Überblick:

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2 (von 4)
Wohnfläche ca.: 35,11 m²
Bezugsfrei: nach Vereinbarung
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Haustiere: Nach Vereinbarung
Balkon: Ja
Einbauküche: Ja
Garage/Stellplatz: Duplexstellplatz
Miete für Garage/Stellplatz: 45,00 EUR
Baujahr: 1984
Kaltmiete: 564,00 EUR
Nebenkosten: + 120,00 EUR
Heizkosten in NK enthalten: Ja
Gesamtmiete: 684,00 EUR 
Kaution o. Genossenschaftsanteile: 3 Nettomonatsmieten

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchskennwert: 112 kWh/(m²*a)

Fragen zum Objekt und ein Rückruf erwünscht?

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