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Vermietet | Schicke Balkonwohnung im Herzogpark


2-Zimmer-Wohnung in 81679 München

1.180,00 € Gesamtmiete 

Objekt-Nr. 300-247


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Information

Die schicke Zwei-Zimmer-Balkonwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzogpark.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.
Ein Fahrradparkplatz steht in der Tiefgarage zur Verfügung.

In der Straße gibt es eine große Anzahl an Parkmöglichkeiten. Optional kann ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage für monatlich 70€ angemietet werden.

Ausstattung

Die gemütliche Wohnküche mit attraktiven Fliesenboden verfügt über vermieterseitig eingebaute Einbauschränke sowie eine Waschmaschine.

Von der Küche aus hat man Zugang zur Speisekammer.

Das Badezimmer mit topmodernen, großformatigen Boden- und Wandfliesen wurde zudem 2014 mit neuen Sanitärobjekten - Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken - sowie Decken- und Spiegelleuchten ausgestattet.
Das elektronisch steuerbare Oberlicht gewährleistet eine angenehme Tageslichtsituation.

Flur sowie Wohnzimmer und Schlafraum sind aus stilistischen Gründen mit demselben dunklen Holzboden versehen.
Die geräumigen Einbauschränke im Wohn- und Schlafbereich fügen sich optisch diskret ein und bieten viel Stauraum.

Lage

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie nette Lokale gruppieren sich um den schnell erreichbaren Kufsteiner Platz.

Wenige Schritte von der Haustür entfernt befindet sich die Haltestelle (Gustav-Freytag-Straße) der Buslinie 187 Richtung Ostbahnhof.

Diverse Grünanlagen sowie der nah gelegene Englische Garten ermöglichen vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

In lediglich fünf Minuten gelangt man zu Fuß an die Isar und den legendären Münchner Eisbach.

Sonstiges

Die Balkonwohnung ist ideal für Menschen, die gerne in gepflegtem Ambiente, stadtnah im Grünen leben und kurze Wege in die City sowie zum Flughafen schätzen.

Haftungsausschluss

Das hier präsentierte Mietobjekt wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten. Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammen gestellt.
Die Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspflichten ist daher auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Wichtigstes im Überblick

Etage: 2 von 2
Wohnfläche ca.: 57 m²
Bezugsfrei ab: 01.02.2018
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Objektzustand: Gepflegt
Kaltmiete: 980,00 €
Nebenkosten: + 200,00 €
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete: 1.180,00 €
Kaution: 3 Nettomonatsmieten
Baujahr: 1982
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2014

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieverbrauchskennwert: 163 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja

Fragen zum Objekt und ein Rückruf erwünscht?

Gerne beraten wir Sie persönlich!

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