Dr. Friedlmaier Immobilien

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Top Panel

Schickes Büro in repräsentativem modernem Geschäftshaus


in 81737 München.

Kaltmiete: 2.250,00 € zzgl. Nebenkosten und MwSt. 

Objekt-Nr. 400-114


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Information

Das Büro mit eigener südseitigen Loggia befindet sich in 1. Etage eines modernen, repräsentativen Geschäftshauses.
Der Zugang zum Haupteingang und zum Fahrstuhl ist ebenerdig.

PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden im Außenbereich können optional für 50 € zzgl. MwSt. angemietet werden.

Ausstattung

Das Entree der gut geschnittenen Büroeinheit ist einladend großzügig - mit ausreichend Platz für eine Garderobe.

Sämtliche Büroräume mit mehrteiligen Fensterfronten sind vom Flur aus begehbar.

Für KundInnen und MitarbeiterInnen stehen
zwei WCs mit grauen Boden- und weißen Wandfliesen zur Verfügung.

Die Küche ist mit Unter- und Oberschränken, 2 Platten-Herd, Spüle, Spülmaschine + Kühlschrank ausgestattet und kann übernommen werden.

Über die Teeküche erreicht man die überdachte Loggia mit genug Platz für eine kleine Sitzgruppe, um dort in der Mittagspause, eine kleine Auszeit zu nehmen oder sich zum Brainstorming zusammen zu setzen.

Lage

Die attraktive Gewerbeeinheit befindet sich im Gewerbegebiet Perlach, das nicht zuletzt aufgrund seiner guten Erreichbarkeit für MVV-Nutzer wie den Individualverkehr sehr beliebt ist. MVV-Nutzer erreichen in fünf Gehminuten die S7-Haltestelle "Perlach" bzw. die nächst gelegene Haltestelle der Buslinie 196; Autofahrer gelangen binnen weniger Fahrminuten zur A995 sowie E54 mit Anschluss an die A8 und den Autobahnring München-Ost (A99).
Die Münchner Innenstadt ist über den Mittleren Ring zügig (ca. 12 Minuten) erreichbar.

Für Kunden wie Mitarbeiter gleichermaßen attraktiv ist das vielseitige Angebot an Mittagsgerichten - von bodenständiger bayerischer Küche bis zu internationaler Gastronomie - in bequemer Fußnähe.
Discounter ermöglichen einen zeitsparenden Einkauf vor dem Heimweg.
Wer in der Mittagspause oder nach Arbeitsende für sportlichen Ausgleich sorgen möchte, kann dies ohne lange Anfahrt im benachbarten Fitnessstudio, in der Bezirkssportanlage oder im Volleyballzentrum tun.

Sonstiges

Die Miete versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

In den angegebenen m² (221,91) sind 8,85 % Verkehrsfläche enthalten.

Haftungsausschluss

Das Gewerbeobjekt wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten. Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammen gestellt. Die Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspflichten ist daher auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Hauptkriterien:

Objektart: Büro- und Geschäftsgebäude
Bürro-/ Praxisfläche: 221,91 m²
Mietpreis pro Monat: 2.250- €
Nebenkosten: 450,- €
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Preis pro Außenstellplatz: 50 € zzgl. gesetzl. MwSt. 
Qualität der Ausstattung: Gepflegt
Bodenbelag: Laminat
Küche: vorhanden
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Baujahr: 1995
Etage(n): 1
Kaution: 3 Nettomonatsmieten

Bausubstanzg und Energieausweis:

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Stromverbrauchskennwert: 67,2 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 82,1 kWh/(m²*a)

Fragen zum Objekt und ein Rückruf erwünscht?

Gerne beraten wir Sie persönlich!

Dr. Karin FriedlmaierDr. Friedlmaier Immobilien
Am Lilienberg 2
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