Dr. Friedlmaier Immobilien

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Top Panel

Kreativraum in modernem Geschäftshaus


in 81737 München.

Kaltmiete: 1.905,00 € zzgl. Nebenkosten und MwSt. 

Objekt-Nr. 400-115


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Information

Der großzügige, lichte Raum befindet sich in der obersten Etage eines modernen Geschäftshauses
Der 154,84 m² große, durch Pfeiler gegliederte , Raum mit besitzt durch seine raumbreite Fensterfront sowie durch große Dachfenster (Richtung Osten und Westen) eine sehr gute Tageslichtsituation.
Der Zugang zum Haupteingang und zum Fahrstuhl ist ebenerdig.
Optional können für Mitarbeiter und Kunden in der Tiefgarage (80 Euro) bzw. im Außenbereich Pkw-Stellplätze (50 Euro) angemietet werden.

Ausstattung

Der lichte Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Wer ein großzügiges Ambiente für einen Showroom oder Ausstellung für bildende Künstler wünscht ist hier ebenso am richtigen Ort wie Mieter, die einzelne Wirkstätten für Künstler, Grafiker, Architekten und andere mehr suchen.
Für Kunden und Mitarbeiter stehen zwei Toiletten mit hellgrauen Boden- und weißen Wandfliesen zur Verfügung.

Lage

Die attraktive Gewerbeeinheit befindet sich im Gewerbegebiet Perlach, das nicht zuletzt aufgrund seiner guten Erreichbarkeit für MVV-Nutzer wie den Individualverkehr sehr beliebt ist. MVV-Nutzer erreichen in fünf Gehminuten die S7-Haltestelle "Perlach" bzw. die nächst gelegene Haltestelle der Buslinie 196; Autofahrer gelangen binnen weniger Fahrminuten zur A995 sowie E54 mit Anschluss an die A8 und den Autobahnring München-Ost (A99).
Die Münchner Innenstadt ist über den Mittleren Ring zügig (ca. 12 Minuten) erreichbar.

Für Kunden wie Mitarbeiter gleichermaßen attraktiv ist das vielseitige Angebot an Mittagsgerichten - von bodenständiger bayerischer Küche bis zu internationaler Gastronomie - in bequemer Fußnähe.
Discounter ermöglichen einen zeitsparenden Einkauf vor dem Heimweg.
Wer in der Mittagspause oder nach Arbeitsende für sportlichen Ausgleich sorgen möchte, kann dies ohne lange Anfahrt im benachbarten Fitnessstudio, in der Bezirkssportanlage oder im Volleyballzentrum tun.

Sonstiges

Die Miete versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Haftungsausschluss

Das Gewerbeobjekt wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten. Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammen gestellt. Die Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspflichten ist daher auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Hauptkriterien:

Objektart: Büro- und Geschäftsgebäude
Bürro-/ Praxisfläche: 221,53 m²
Mietpreis pro Monat: 1.905,- €
Nebenkosten: 420,- €
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Gepflegt
Bodenbelag: Teppichboden
Küche: Anschlüsse vorhanden
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Baujahr: 1995
Etage(n): 3
Kaution: 3 Nettomonatsmieten

Bausubstanzg und Energieausweis:

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Stromverbrauchskennwert: 67,2 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 82,1 kWh/(m²*a)

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Gerne beraten wir Sie persönlich!

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