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Erstbezug nach Sanierung: Wohnidylle in Nymphenburg-Gern


Drei-Zimmer-Wohnung im charmanten Münchner Stadtviertel Nymphenburg-Gern.

1.926,00 € Gesamtmiete

Objekt-Nr. 300-263


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Information

Die 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Rückgebäudes mit ausgesprochen attraktivem Umfeld. Die Wohnküche sowie die drei Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet, von allen Räumen eröffnet sich der Blick ins Grüne und auf gepflegte Gerner Altbauten.

Ausstattung

In allen Wohnräumen ist Parkett verlegt. Das innenliegende Bad wurde mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen sowie weißen Wandfliesen ausgestattet. Durch die Ausrichtung zur Südseite ist die Wohnung ganztags freundlich hell.

Lage

Die Bewohner des charmanten Münchner Stadtviertels Nymphenburg-Gern lieben ihre Wohngegend.
Hier zu leben bedeutet: stadtnah im Grünen zu sein, den Nymphenburger Kanal, das Schloss Nymphenburg, das Dantebad, den Olympiapark architektonische Kleinode in Gerner Wohnstraßen, Cafés, Restaurants , Einzelfachgeschäfte und den Taxis-Biergarten im unmittelbaer Nähe zu wissen und das alles nur 5 Fahrminuten mit der U1 von Münchens Altstadt entfernt.

Sonstiges

Die Wohnung ermöglicht ein extrem ruhiges Wohnen im Grünen mit allen Vorzügen urbanen Lebens. Ideal für Menschen, die nicht zuletzt eine sehr stimmige und harmonische Hausgemeinschaft schätzen.

Haftungsausschluss:

Das hier präsentierte Mietobjekt wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten. Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammen gestellt. Die Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspflichten ist daher auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Wichtigstes im Überblick:

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Wohnfläche ca.: 92 m²
Nutzfläche ca.: 6 m²
Bezugsfrei ab: 15.08.2018
Etage: 2 von 4
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Haustiere: Nach Vereinbarung
Kaltmiete: 1.700,00 EUR
Nebenkosten: + 116,00 EUR
Heizkosten: + 110,00 EUR
Gesamtmiete: 1.926,00 EUR
Kaution o. Genossenschaftsanteile: 3 Nettomonatsmieten
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1913
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich

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Dr. Karin FriedlmaierDr. Friedlmaier Immobilien
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