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Neubau: Dachterrassenwohnung mit Weitblick auf Bestandsimmobilie


4-Zimmer-Wohnung in 81737 München.

 2.230,00 € Gesamtmiete

Objekt-Nr. 300-272


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Information

Die schöne Dachterrassenwohnung sowie drei weitere Wohnungen werden derzeit als Neubau auf einem gepflegten achtstöckigem Bestandsobjekt geschaffen, dessen Fassade wie Balkone in dem Bauzusammenhang neu gestrichen werden.

Zur Wohnung gehören zwei komfortable Einzel-Stellplätze (á 45 Euro) mit direktem Zugang zum Aufzug, der mit eigenem Schlüssel von der Garage direkt in den 9. Stock führt.

Ausstattung

Der großzügig geschnittene Koch-, Ess- und Wohnbereich ist westseitig ausgerichtet und sichert durch seine großen Fensterfronten einen wunderbaren Blick. Eine doppelflügelige Tür bietet Zugang zur 20 m² großen Dachterrasse, einem herrlichen Frei-Raum über den Dächern.

Die Ausstattung erfüllt hohe Ansprüche an modernen Wohnkomfort. So wird in allen Wohnräumen hochwertiger Parkettboden verlegt. Großflächige bodentiefe Fenster mit fest verglastem Fußelement und die doppelflüglige Terrassentüre der ost- und westseitig ausgerichteten Wohnung sichern optimale Sonnen- und Lichtsituationen.
Sowohl das innenliegende Duschbad als auch das Tageslicht-Wannenbad sind mit hochwertigen hellen Fliesen versehen und ästhetisch ansprechenden Marken-Sanitärobjekten ausgestattet.

Durchgehende Fußbodenheizung und Netzwerkverkabelung in der gesamten Wohnung sind hier selbstverständlich.

Lage

Das Wohnhaus mit seinen großzügigen Grünflächen befindet sich in einer ruhigen Stadtteillage.
Die Haltestelle "Sudermannallee" der Buslinien 197 und 55 ist eine Gehminute entfernt. Mit der Buslinie 197 erreicht man in zwei Fahrminuten das Klinikum Neuperlach, in 9 Fahrminuten die U 5-Haltestelle "Quiddestraße". Die Linie 55 verbindet die Sudermannalle mit Putzbrunn. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich im Sudermann-Center. Für Großeinkäufe steht zudem das PEP mit 111 Einzelfachgeschäften zur Verfügung. Kindergarten und Schule sind auf der gegenüber liegenden Straßenseite, die Wilhelm-Röntgen-Realschule ist in bequemer Gehnähe.

Sonstiges 

Menschen, die Weitsicht lieben, sind hier am richtigen Ort.

Die Wohnung ist ideal für Mieter, die die Vorzüge der guten Infrastruktur sowie die ruhige und geschützte Lage in Neuperlach schätzen.

Haftungsausschluss

Das hier präsentierte Mietobjekt wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten. Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammen gestellt.
Die Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspflichten ist daher auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Wichtigstes im Überblick

Wohnungstyp: Dachgeschoss / Penthouse
Etage: 9 von 9
Baujahr: 2017
Wohnfläche ca.: 107,58 m²
Nutzfläche ca.: 12 m²
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Dachterrasse: Ja
Personenaufzug: Ja
Stufenloser Zugang: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Erstbezug
Kaltmiete: 1.980,00 €
Nebenkosten: + 250,00 €
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete: 2.230,00 €
Kaution: 3 Nettomonatsmieten
Garage/Stellplatz: 2 x Tiefgaragenstellplatz
Garage/Stellplatz-Miete: je 45,00 €

Fragen zum Objekt und ein Rückruf erwünscht?

Gerne beraten wir Sie persönlich!

Dr. Karin FriedlmaierDr. Friedlmaier Immobilien
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